【华东地区】地产调整周期效果显现 精装修市场规模大幅下降

    地产调整周期效果显现 精装修市场规模大幅下降

讯 2019年2月楼市销量依然没有走出低迷，据奥维云网监测，中国房地产精装修市场规模大幅下降，2月房地产精装修市场销量7.1万套，同比下降42.8%，项目个数81个，同比下降33.1%。在整体精装修市场的影响下，2月新风配套规模为2.3万套，同比下降24.8%，但精装房的新风配套不降反增，配套率达31.9%。

华东地区份额遥遥领先;成都、沈阳市场份额均超10%：2019年2月精装修新风配套市场中，住宅占比97.8%，仍然是配套主力。从区域分布来看，华东地区以29.5%的份额位居第一，东北地区份额大幅增长，达到19.1%，华中地区份额为16.0%。从城市表现来看，成都持续位居榜首，沈阳紧跟其后，市场份额均超过10%，top10城市集中度较高，占比达76.8%。

参与企业减半，top1品牌一家独大：2018年2月，精装修新风配套市场共计12家新风企业参与竞争，top1品牌一家独大，规模占比43.8%。从品牌格局来看，内资品牌份额低于外资，占比达到43.6%，内资品牌规模同比下降56.5%，外资品牌规模同比下降33.4%。

50强开发商恒大“一家独大”;非50强开发商规模较小：从配套规模来看，50强开发商份额有所下降，同比下降28.8%，但仍占主导地位，份额为82.0%。50强开发商中，恒大、保利、万科表现优异，top3占比达40.5%，其他开发商占比均不超过10%。非50强开发商规模较小且相对分散。

去年中国楼市出现调整，尤其是下半年调整力度加大，导致楼市低迷，尤其对外资品牌影响较大，使内资品牌份额超越外资。近期，部分城市的政策有所松绑，可能会使房地产市场趋于稳定，而且随着室内环境问题逐步得到更多人的重视，精装房的新风配套率明显得到提升，新风的需求量也会逐渐释放。

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